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Location Bureaux 252 m² à 2 278 m²22 - 24 quai Carnot, 92210 Saint Cloud

À partir de
6 300 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 113 900 € HT/an

Location Bureau Saint Cloud 92210

NCT vous propose des bureaux rénovés et lumineux à Saint Cloud au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique, sur les quais de Seine, à moins de 5 min des transports en communs.
Accès proche aux Métro Ligne 10,Tram T2 et de l'autoroute A13
Possibilité de mettre votre enseigne.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 300 Euros HT HC / m² / an (rénové)
Parkings extérieurs : 1100 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (996 Euros)
Prix de vente total : 9000000 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (26,2 Incluant la TEOM Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (21,31 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BO102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
RDCRDC756,00 m²Bureaux300,00
1er762,00 m²Bureaux300,00
2ème254,00 m²Bureaux300,00
3ème254,00 m²Bureaux300,00
4ème252,00 m²Bureaux300,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Récent
Ascenseur(s)
Vaste hall d'accueil
Fibre optique
Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) intérieur(s)
Possibilité d'enseigne
Espace verdoyant devant l'immeuble
Immeuble sécurisé
Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé
Très belle hauteur sous-plafond
Possibilité de livraison
Idéal pour un siège social
Possibilité ERP type 3
3ème étage livré rénové
Climatisation réversible

Emplacement

22 - 24 quai CarnotSaint Cloud 92210
ACCES ROUTIERS : A13, A14, Quais de Seine
BUS : Lignes 52,72,126,160,175,460,467 arrêt "Parc de Saint-Cloud" à 300m
TRAM : Station "Pont de St-Cloud" (ligne T2) à 300m
SNCF : Transilien (L et U) Gare de Saint-Cloud à 650m
METRO : Station "Pont de Saint-Cloud" (ligne 10) à 800m

Transports en commun

Feudon

154 m (soit 2 min à pied)

bus175

Parc de Saint-Cloud

308 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T2

Gare de Saint-Cloud

374 m (soit 5 min à pied)

transilienLigne LLigne U

Boulogne Pont de Saint-Cloud

626 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 10

Les Milons

628 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BUREAUX OUEST

Antoine COEURDEROY

43/47 avenue de la Grande Armée CS61714
75782 Paris cedex 16
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT « Bureaux – IDF Ouest » intervient pour nos clients sur l’ensemble de l’ouest Parisien. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, nous serons à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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