Location Bureaux 150 m² à 558 m²Route de Galice, 13100 Aix En Provence

À partir de
2 250 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 30 149 € HT/an

Location Bureau Aix En Provence 13100

NCT vous propose de louer un plateau de 558m² aux portes du centre ville d'Aix et des accès autoroutiers. Plateau divisible en 2 lots (150m² et 408m²). 17 parkings sous-terrain. Bureaux, salles de réunion, espace de détente, kitchenette et open-space. Locaux prêt à l'emploi.
Disponibilité : Juin 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 180 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1300 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,87 Euros TTC/m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du propriétaire (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : NOUS CONSULTER
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Référence : L_MAR2303823
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
2ème408,00 m²BureauxImmédiate
2ème150,00 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
1 accueil
15 bureaux cloisonnés
2 open space
1 salle de réunion
1 kitchenette
1 espace détente
17 parkings en sous-sol

Emplacement

route de GaliceAix En Provence 13100
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 13 minutes
ACCES ROUTIERS : A51 à 1 km et A8 à 1,5 kms
AEROPORT : Marseille-Provence à 22 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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