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Location Bureaux 359 m²Rocade sortie 16, 33170 Gradignan

4 996 € HT-HC/mois
167 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 799 € HT/an

Location Bureau Gradignan 33170

GRADIGNAN, sur un terrain privatif de 1.672 m² à côté d'une résidence hôtelière neuve, location du Château Carthon-Ferrière, superbe bâtisse en pierre du 19ème siècle (immeuble classé) en cours de rénovation à usage de bureaux. Bien de prestige exceptionnel.
Disponibilité : 6 mois après signature du bail
LOCATION :
Loyer annuel : 60000 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 167,15 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 6 mois après signature
Référence : L_BRD296580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
RDC147,00 m²Bureaux6 mois après accord
1er140,00 m²Bureaux6 mois après accord
Combles2ème72,00 m²Bureaux6 mois après accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR
Lot desservi par fibre optique
10 Parking(s) extérieur(s)
Parc boisé avec arbres remarquables
Immeuble en pierre
Moulures
Cheminées
Belle hauteur sous plafond en RDC et R+1 (3,5 m au plus bas)
Clim. réversible neuve (à confirmer)
Sols parquet et carreaux de ciment
Surfaces exprimées en loi Carrez.

Emplacement

Rocade sortie 16Gradignan 33170
Rocade sortie 16
Bus ligne 21

Transports en commun

Les 3 Tours

144 m (soit 2 min à pied)

Bus21
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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