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Location Bureaux 1 456 m²Parc Sextant, 33185 Le Haillan

18 200 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 006 € HT/an

Location Bureau Le Haillan 33185

Sur un terrain de 20.675 m², au sein du parc tertiaire Sextant composé de 6 bâtiments BBC en R+2 classés ERP 5ème catégorie type W, à louer un immeuble de bureaux entièrement aménagé, câblé et en parfait état.
Belles prestations.
Disponibilité : 19 août 2024 (Possibilité de libération en Mars 2024)
LOCATION :
Loyer annuel : 218400 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 150 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 300 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14,22 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19 août 2024
Référence : L_BRD294823
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment ARDC494,00 m²Bureaux150,00
1er481,00 m²Bureaux150,00
2ème481,00 m²Bureaux150,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
1 Ascenseur(s)
Alarme intrusion
Contrôle d’accès
Cafétéria avec point d'eau en RDC
Plinthes périphériques
VMC double flux
Label Performance Energétique avec Certification
Moquette
Cloisons modulaires vitrées en partie
Accès PMR
Locaux techniques
Stores
Sanitaires sur chaque niveau
Eclairage led dans tous les espaces sauf circulations
Plancher technique
Climréversible en faux plafond
Câblage informatique
Double vitrage

Emplacement

Parc SextantLe Haillan 33185
Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" avec Parc Relais

Transports en commun

Le Haillan Rostand

561 m (soit 7 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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