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Location Bureaux 115 m² à 6 710 m²Rue Professeur Jean Bernard, 69007 Lyon

À partir de
1 581 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 201 300 € HT/an

Location Bureau Lyon 69007

NCT LYON vous propose à la location des bureaux situés dans un parc tertiaire de 13 000 m² sur la Zone Technosud, au coeur du Pôle Scientifique de Gerland.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 165 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 800 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2900 Euros HD / m²
Prix parkings extérieurs : 10000 Euros HD / U
Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20 Euros / m² / an)
4,6 Euros / m² / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM75783
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
Bat ALOT 1RDC223,90 m²Bureaux
LOT 2RDC430,60 m²Bureaux
LOT 31er745,60 m²Bureaux
LOT 42ème774,40 m²Bureaux
LOT 53ème296,70 m²Bureaux
LOT 64ème288,40 m²Bureaux
Bat BLOT 51er486,20 m²Bureaux
LOT 62ème455,30 m²Bureaux
LOT 72ème476,50 m²Bureaux
LOT 83ème437,70 m²Bureaux
Bat CLOT 112ème354,90 m²Bureaux
Bat DLOT 31er321,10 m²Bureaux
LOT 41er382,70 m²Bureaux
LOT 102ème383,30 m²Bureaux
LOT 82ème115,90 m²Bureaux
Bat ELOT 41er155,10 m²Bureaux
LOT 51er382,50 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Ascenseur(s)
Eclairage très basse luminance
Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) intérieur(s)
Très haute performance énergétique
Parc tertiaire de standing
Plateau de bureau lumineux
GTC
Espace extérieur proposant un parc paysager aménagé
Accès immeubles sécurisés par badges
Parc clos
Faux plancher technique
Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
Hauteur libre de 2,70 m
Chauffage / climatisation en faux plafond réglable par bureau
Sol

Emplacement

rue Professeur Jean BernardLyon 69007
Réseau routier : Avenue Tony Garnier, bd périphérique / Autoroutes A7 (Paris -Marseille) / A43 (Genève) - Navette privée entre le Parc et la station "Debourg" - Tramway T1 / T2 - Métro ligne B - Bus

Transports en commun

Gabriel Rosset

151 m (soit 2 min à pied)

Bus2246

Debourg

444 m (soit 6 min à pied)

MétroB
Tramway1

Stade de Gerland le Lou

778 m (soit 10 min à pied)

MétroB

Ens Lyon

822 m (soit 11 min à pied)

Tramway1

Place Jean Jaurès

931 m (soit 12 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Pamela FAVIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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