Location Bureaux 80 m² à 1 829 m²Place de la Joliette, 13002 Marseille

À partir de
1 433 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 106 € HT/an

Location Bureau Marseille 13002

NCT vous propose un ensemble immobilier a la location situé au coeur de la Joliette, dans le secteur Euroméditerranée et bénéficiant d'une renommée et d'un prestige sans égal à Marseille. Très belle réhabilitation d'un bâtiment datant du XIXème siècle.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 215 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,7 HT/m²/an (2023))
Taxe sur les bureaux à la charge du propriétaire (0,94 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : NOUS CONSULTER
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2220322
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
Parking(s) extérieur(s)
Parking(s) intérieur(s)
Surfaces de bureaux flexibles et modulables adaptées à l'évolution des entreprises
Murs en pierre apparente et structure en acier
Nombreux restaurants à l'intérieur de l'immeuble et à proximité, de la restauration rapide aux restaurants d'affaires
Bureaux à l'architecture moderne avec chauffage et rafraîchissement d'air

Emplacement

place de la JolietteMarseille 13002
METRO ET TRAMWAY: station "Joliette" (Ligne 2) à proximité immédiate / SNCF : Gare Saint-Charles à 2 stations de métro / ACCES ROUTIERS : A55 et A7 par accès immédiat / AEROPORT : Marseille-Provence à 20 kms

Transports en commun

Arenc Euroméditerranée

782 m (soit 10 min à pied)

ARENC LE SILO

912 m (soit 12 min à pied)

Tramway23
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
27 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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