Location Bureaux 169 m² à 985 m²Rue Guibal, 13003 Marseille

À partir de
1 620 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 59 100 € HT/an

Location Bureau Marseille 13003

NCT vous propose des surfaces de bureaux à louer, situées au Pôle Média de La Belle de Mai, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Lieu unique en Europe regroupant près de 50 entreprises, 1 studio TV, 4 plateaux de tournage, 1 incubateur national spécialisé dans les industries numériques...
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 115 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 600 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : NOUS CONSULTER
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2389751
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsEtagesSurfacesLoyers annuels HTCharges HT/an
LOT 332ème étage174.10 m²20 021.50 €soit 115 €/m²/an10 446 €
LOT 402ème étage168.90 m²19 423,50 €soit 115 €/m²/an10 134 €
LOT 46Lot à forte hauteur2ème étage641.94 m²73 715 €soit 115 €/m²/an38 516,40 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Hôtesse d'accueil 24h/24h, Contrôle d'accès, Bâtiment sous vidéo-surveillance, PC sécurité, 24h/24h, Ascenseur et monte charge, Aire de livraison / Quai déchargement
Résistance plancher de 415 Kg/m²
Hauteur sous faux plafond variable selon les lots: de 2,50 m à 5,80m
Possibilité de louer une vingtaine de stationnements extérieurs

Emplacement

rue GuibalMarseille 13003
METRO : station "Saint-Charles" (Lignes 1 et 2) à 5 minutes
SNCF : Gare Saint-Charles à proximité immédiate
ACCES ROUTIERS : A7 à 800 mètres et A55 à 1 km
AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes

Transports en commun

CRISTOFOL NATIONAL

198 m (soit 3 min à pied)

Bus49

DESIREE CLARY

733 m (soit 10 min à pied)

Métro2

NATIONAL

745 m (soit 10 min à pied)

Métro2

ARENC LE SILO

988 m (soit 13 min à pied)

Tramway23

Gare de Marseille-St-Charles

994 m (soit 13 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - AIX/MARSEILLE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU