Location Bureaux 45 m² à 2 424 m²Impasse du Paradou, 13009 Marseille

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Marseille 13009

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situé dans le 9ème arrondissement de Marseille à proximité du second Prado, au sud de Marseille.
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,2 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MAR2284207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Eclairage 350 lux par luminaires encastrés dans faux-plafond
Hall d'entrée décoré
Accès PMR
Lot de plus de 500 m² "ERPeables" - Catégorie 5
Patio rénovés accessibles sur certains lots
Prestations techniques :
Ossature en béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
Façade : panneaux en béton désactivé
Chauffage par radiateurs
Sol en moquette ou dalle thermoplastique
Peinture ou revêtement sur murs périphériques
Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
BAT A disponible à l'acquisition: 1 900 000 €
Faux plafond
Date de construction : 1983
Travaux en cours :
Changement des huisseries
Changement des enseignes drapeaux
Création de 40 places de parking supplémentaires
Ravalement des façades et mise en peinture
Installation d'ascenseurs EPMR
Locaux ERP 5 (lot C1)
Boulevard urbain Sud : 2023 avec accès via Bus à haut Niveau de Service
Sol

Emplacement

impasse du ParadouMarseille 13009
SNCF : Saint-Charles à 20 minutes
ACCES ROUTIER : A50 à 3kms
TUNNEL : Prado Carenage à 20 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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