Location Bureaux 194 m² à 423 m²Boulevard Gay Lussac, 13014 Marseille

À partir de
1 617 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 345 € HT/an

Location Bureau Marseille 13014

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, à proximité des axes autoroutiers A55, A7 et L2.
Disponibilité : Imémdiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros /m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR291207
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfacesParkings
ABCD1er étage193.66 m²18
ENERGIE1er étage228.86 m²12

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Enceinte sécurisée 24h/24h – 7j/7j
Grand hall d’accueil
Ascenseur PMR neuf
Interphone
Accès PMR
Immeubles classés ERP 5ème catégorie
Lot cloisonnés ou open space suivant besoin de l’utilisateur
Bureaux rénovés
Climatisation réversible
Revêtement de sol souple
Faux plafonds : dalles minérales 600x600
Eclairage : Pavés LED lumineux
Fibre optique SFR BUSINESS à 100 Mégaoctets
Hall et sanitaires de grand standing au 2e étage
Sanitaires PMR dans les communs communs
Local archives disponible en sus (sous bâtiment ENERGIE)
Emplacements de parking
73 m² d’archives en sous-sol (Loyer 50 € HT/HC/m²/an)

Emplacement

boulevard Gay LussacMarseille 13014
BUS : Ligne 38 / METRO : station "Gèze" (Ligne 2) à 1,5 kms / ACCES ROUTIERS : A55 à 1 km et A7 à proximité immédiate / AEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes

Transports en commun

Sainte-Marthe en Provence

394 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stanislas ROUSSEAU

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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