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Location Bureaux 162 m²Zone du Phare, 33700 Merignac

2 079 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 620 € HT/an

Location Bureau Merignac 33700

Sortie 9, au pied de la ligne A du tramway, dans un ensemble immobilier rénové, NCT propose à la location des bureaux récemment rénovés.
Belle visibilité et parking privatif.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 25000 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 154,35 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,33 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BRD293607
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
Bâtiment A1er162,00 m²Bureaux154,35

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Normes PMR
1 Ascenseur(s)
Fibre optique
7 Parking(s) extérieur(s)
Cloisons sèches
Faux plafond luminaires encastrés + spots
Câblage informatique
Climatisation réversible récente
Sol moquette et peinture récents
Arrivées d'eau privatives
Sanitaires communs H/F et PMR séparés

Emplacement

Zone du PhareMerignac 33700
Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand"

Transports en commun

Laplace

47 m (soit 1 min à pied)

Bus3048

Le Haillan Rostand

198 m (soit 3 min à pied)

TramwayA

Les Pins

640 m (soit 9 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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