Location Bureaux 168 m² à 376 m²Rue DE LA BIENFAISANCE, 75008 Paris

À partir de
6 272 € HT-HC/mois
448 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 700 € HT/an
Taxe foncière : 31 €/an

Location Bureaux Paris 75008

Dans un immeuble restructuré de bureaux entre le parc Monceau et la gare Saint-Lazare, situé à toute proximité de la station de métro Miromesnil, nous vous proposons à la location des bureaux en excellent état et efficaces.
.- Locaux en excellent état
- Câblage informatique existant
- Climatisation réversible
- Valorisation du hall d'accueil
- Bureaux sur 3 niveaux :
- R-1 : Un grand espace ouvert sous verrière de 108 m²
- Une salle de réunion de 24 m² environ
- Sanitaires
- RDC : Un bureau
- Accès à une belle terrasse privative
- Une kitchenette
- Sanitaires
- R+1 : 5 espaces de travail, partagés entre des espaces ouverts et des bureaux individuels
- Très belle hauteur sous plafond (>à 3 m)
- Kitchenette
- Sanitaires
- Accès ascenseur directement dans la surface
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 31,68 € /m²/an
- Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Assurance immeuble et frais de gestion technique : compris dans les charges
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14586BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er Sous-sol181 m²Immédiate300 €/m²/an
Rez de chaussée27 m²Immédiate500 €/m²/an
1er étage168 m²Immédiate600 €/m²/an
Total376 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Locaux en excellent état
- Câblage informatique existant
- Climatisation réversible
- Valorisation du hall d'accueil
- Bureaux sur 3 niveaux :
- R-1 : Un grand espace ouvert sous verrière de 108 m²
- Une salle de réunion de 24 m² environ
- Sanitaires
- RDC : Un bureau
- Accès à une belle terrasse privative
- Une kitchenette
- Sanitaires
- R+1 : 5 espaces de travail, partagés entre des espaces ouverts et des bureaux individuels
- Très belle hauteur sous plafond (>à 3 m)
- Kitchenette
- Sanitaires
- Accès ascenseur directement dans la surface
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 31,68 € /m²/an
- Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- • Assurance immeuble et frais de gestion technique : compris dans les charges
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

rue DE LA BIENFAISANCEParis 75008

Transports en commun

Lisbonne - Mairie du 8ème

145 m (soit 2 min à pied)

bus2093

Miromesnil

292 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13Ligne 9

Saint-Augustin

433 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9

Saint-Philippe du Roule

528 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 9

Villiers

545 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 2Ligne 3
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
78 Restaurants

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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