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Location Local d'activités 370 m² à 1 088 m²Avenue de l''Europe, 31620 Castelnau D Estretefonds

À partir de
2 621 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 792 € HT/an
Taxe foncière : 4 €/an

Location Local d'activités Castelnau D Estretefonds 31620

Locaux d'activités à louer dans un ensemble immobilier de standing à proximité de l'A62, au nord de Toulouse
Disponibilité : Août 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_TO85810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface totaleBureauxDépôtMezzanine
1416 m²70 m²286 m²45 m²
2672 m²107 m²445 m²105 m² en bureaux
4605 m²55 m²550 m²/
3370 m²46 m²309 m²/

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Situé dans le pôle logistique d'Eurocentre, local d'activités (lot 3) comprenant :
Aménagement des lots :
Une partie bureaux avec climatisation, câblage informatique, interphone, sanitaires PMR
Une partie dépôt avec 2 portes sectionnelle électrique, HSP à 10 m, dalle en béton, vestiaires, trappes de désenfumage, un quais commun, un accès plain-pied et triphasé
Locaux très lumineux, possibilité d'agrandir la partie bureaux en étage
Site clos et sécurisé, portail électrique
Bâtiment structure métallique, bardage double peau

Emplacement

avenue de l''EuropeCastelnau D Estretefonds 31620
Accès : par A62, sortie n° 10.1 "Grenade"
Par route de Paris

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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