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Location Local d'activités 2 573 m²Avenue Louis Roche, 92230 Gennevilliers

33 020 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 752 € HT/an

Location Local d'activités Gennevilliers 92230

NCT vous propose des surfaces d'activités/bureaux au cœur d'un environnement économique dynamique.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 394870 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 154 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 154 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,6 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BG103528
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bâtiment AA103/12RDC2 107,00 m²2573 m²
1er466,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
1989
Couverture bac acier isolée
Murs rideaux et gravillons lavés
Aire de manœuvre et stationnement
Construction :
Ossature béton armé et maçonnerie
Ascenseurs hydrauliques
Climatisation
Charge au sol : 250 Kg/m²
Quais de déchargement moyen porteurs et accès de plain-pied
Accès à quai
Porte(s) de plain pied
7 à 8 mètres
Locaux à rafraîchir
Locaux sociaux : 1 hall H/F
Chauffage : convecteurs

Emplacement

avenue Louis RocheGennevilliers 92230
Accès routiers : A86 à proximité immédiate
RER C : Station "Les Gresillons" ou "Gennevilliers" à 800 m
BUS : Ligne 166 (Colombes-Porte de Clignancourt)

Transports en commun

Le Village

499 m (soit 7 min à pied)

tramLigne T1

Le Luth

770 m (soit 10 min à pied)

tramLigne T1

Timbaud

852 m (soit 11 min à pied)

tramLigne T1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

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(4 avis)

Tristan DUREUIL

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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