La société JL Partners vous offre une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial de 100m² doté d'une vitrine de 7 mètres linéaires, idéalement situé sur le cours du Général de Gaulle à Gradignan.
Positionné à proximité de l'entrée de la rocade extérieure de Gradignan et à quelques pas d'Auchan Gradignan, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix.
Il occupe une position privilégiée sur une avenue très fréquentée et est complété par un vaste parking situé à seulement 150 mètres.
Caractéristiques du local :
Superficie : 100m²
Composition : grande salle d'accueil, couloir menant à deux douches, un WC et une salle technique, ainsi qu'un vaste bureau vitré.
Équipements :
Système de sécurité incendie
Connexion à la fibre optique
Climatisation réversible
Cloison amovible
Vitrage simple
Éclairage extérieur
Revêtement de sol en parquet
Conformité ERP (Établissement Recevant du Public)
Accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 640€ HT
Loyer annuel : 19 680€ HT
Droit au bail : 56 000€, incluant des frais d'agence forfaitaires de 6 000€ à la charge du preneur.
Toutes les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, n'hésitez pas à nous contacter !
Pour plus d'informations :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
Découvrez l'ensemble de notre catalogue sur www.jlpartners.fr
À très bientôt !