Location Local d'activités 5 448 m²93100 Montreuil

49 486 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 73 548 € HT/an
Taxe foncière : 35 902 €/an

Locaux d'activité à louer - Bâtiment en site clos - Haut Montreuil - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment d'activité d'une surface de 5229 m² environ.
Ce bâtiment se compose d'un espace de stockage/activité en rez-de-chaussée de 3041 m², de 1212 m² d’activité légère en étage, ainsi que 1195 m² de bureaux en étage.
Le local bénéficie de 2 portes sectionnelles de plain pied et 3 quais de chargement, avec une vaste aire de manoeuvre.
Ce programme immobilier en site clos est composé de 4 bâtiments de plain-pied et R+1 de construction bardage double peau à usage d'entrepôts, activités légères et bureaux.
Idéalement situé dans le haut Montreuil avec accès direct à l'autoroute A86 et A1.
Prestations :
Site clos et sécurisé
Sécurisation par vidéosurveillance
Aire de manœuvre
Porte(s) de plain-pied : 2
3 quais de déchargement
HSP Entrepôt : 6,50m
HSP sous mezzanine : 3m
Possibilité de chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt
Aérothermes électriques sur et sous mezzanine
Bureaux d'accompagnement cloisonnés
Climatisation réversible dans les bureaux
Câblage informatique CAT6
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5
Monte-charge (2T)
Patio extérieur au 1er étage
Locaux sociaux
50 places de parking extérieures
Référence : BL-Q1317L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
3041m²109.00€13.50€
2407m²109.00€13.50€

Caractéristiques

Site clos et sécurisé
Sécurisation par vidéosurveillance
Aire de manœuvre
Porte(s) de plain-pied : 2
3 quais de déchargement
HSP Entrepôt : 6,50m
HSP sous mezzanine : 3m
Possibilité de chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt
Aérothermes électriques sur et sous mezzanine
Bureaux d'accompagnement cloisonnés
Climatisation réversible dans les bureaux
Câblage informatique CAT6
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5
Monte-charge (2T)
Patio extérieur au 1er étage
Locaux sociaux
50 places de parking extérieures

Emplacement

Montreuil 93100
A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3, sortie "Montreuil La Boissière"
Autoroute A86, sortie "Rosny/Montreuil"
Accès direct à l'A186
RER A et E station "Val de Fontenay"
Métro ligne 9, station "Mairie de Montreuil"
Liaisons à la station RER A et E par bus (Lignes 121/129)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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