Location Bureaux 1 959 m²94500 Champigny Sur Marne

24 488 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 58 770 € HT/an
Taxe foncière : 34 027 €/an

Bureaux à louer - ZI des Grands Godets - Champigny

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de Bureaux divisibles à partir de 194 m².
Cet immeuble de standing est idéalement situé entre la RN4 et l'A4, dans la Zone des Grands Godets.
Ce programme immobilier propose des surfaces d'activité en rez-de-chaussée avec accès livraison via portes sectionnelles, 6 mètres de hauteur sous plafond, et des bureaux d'accompagnement.
Les lots de bureaux en étages sont rénovés et climatisés, et accessible via ascenseurs et monte-charge.
Prestations :
Programme clos
Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
Sécurisation par vidéosurveillance
Système d'alarme indépendant selon les lots
Entrée indépendante selon les lots
Chauffage central au gaz dans les bureaux
Climatisation réversible selon les lots
Plinthes périphériques pour câblage informatique
Baie de brassage
Sanitaires communs à chaque niveau
Sanitaires privatifs selon les lots
Terrasse privative selon les lots
2 Monte-charges (1500 Kg)
Hauteur dans l'activité : 3 à 6 mètres
Référence : BL-Q203L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Programme clos
Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
Sécurisation par vidéosurveillance
Système d'alarme indépendant selon les lots
Entrée indépendante selon les lots
Chauffage central au gaz dans les bureaux
Climatisation réversible selon les lots
Plinthes périphériques pour câblage informatique
Baie de brassage
Sanitaires communs à chaque niveau
Sanitaires privatifs selon les lots
Terrasse privative selon les lots
2 Monte-charges (1500 Kg)
Hauteur dans l'activité : 3 à 6 mètres

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500
A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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