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Location Local d'activités 225 m² à 1 870 m²Avenue de Strasbourg, 68350 Brunstatt-Didenheim

À partir de
2 344 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 7 031 € HT
Charges locatives : 2 496 € HT/an
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Assurance et taxe foncière incluses dans les charges locatives
Provisions sur charges locatives : 12 € / m2
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

Locaux d'activités et bureaux Neufs à louer - Parc des collines

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
Situé au cœur de la zone d'activités du Parc des Collines à Mulhouse, à 3 min de l'A36, ERCOLÉ vous propose à la location des lots d'activités neufs à partir de 225 m² et jusqu'à 1 870 m². Les lots d'activités peuvent être regroupés entre eux afin d'augmenter la surface. Le bâtiment respecte la règlementation d'urbanisme 2022. Les lots disposent d’une hauteur de 5,60 mètres et peuvent être regroupés avec les lots de bureaux au niveau inférieur d’une hauteur de 3,25 mètres. Chaque lot d'activités dispose de 5 places de parking privatives au minimum situés devant le lot (2 lots = 10 places minimum).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2024
Référence : 68_013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
HautLocaux d'activités125T4 2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Plot A : 1.260 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 315 m²
Plot B ou C : 1.020 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 253 m²
Livré Clos et couvert, réseaux en attente
Hauteur sous plafond : 5,5 m
Dallage quartzé - résistance 2T / m²
Accès mobilité réduite
Parkings : 100 places privatives, dont 8 places PMR
71% pré-équipement bornes de recharge (IRVE)
23% équipement bornes de recharge (IRVE)
2 bornes de recharge par lot
Environ 6 places de parking privatives par lot
Structure béton
Mur extérieur en béton banché
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture isolée laine de roche 350 mm
Couverture bac acier intérieur en blanc + 2 skydoms par lot d'activité
Étanchéité couverture en bitume très clair
Photovoltaïque : 1 470 m² en toiture
Photovoltaïque : 290 kW en autoconsommation
Cadre bucolique et accès direct au Parc de Kintzingen
Espaces verts soignés
Eclairage extérieur
Site clos
ENEDIS Tarif jaune max 48 kVA
État de l’immeuble : neuf
État des locaux : neuf
Pas de raccordement GAZ

Emplacement

Avenue de StrasbourgBrunstatt-Didenheim 68350

Transports en commun

Saint-Gall

193 m (soit 3 min à pied)

Bus14

Bel Air

1860 m (soit 25 min à pied)

Tramway2

Coteaux

1922 m (soit 26 min à pied)

Tramway2

Illberg

2026 m (soit 27 min à pied)

Tramway2

Nations

2177 m (soit 29 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

Haut-Rhin - Location Local d'activités

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