Location Local d'activités 210 m² à 5 090 m²34130 Mauguio

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAUX MIXTES A LOUER

LOCAUX MIXTES - ZONE DE FRET AÉROPORTUAIRE.
Ce programme de locaux mixtes, activités, stockages, ateliers, bureaux, showroom et restauration prend place sur un terrain de 11 880 m². Le bâtiment développe une surface de plancher totale de 5 090 m² :
- Partie activités de 3 494 m² divisible en 10 lots
- Partie bureaux de 1 280 m² divisible en 3 lots
- Partie showroom/restauration de 316 m²
- 110 places de stationnement dont 48 places véhicules utilitaires
- 1 porte sectionnelle par cellule pour la partie activités
- Cellules activités livrées Brutes
- Bureaux et showroom livrés en finition plateaux libres
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 34_1288
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot / Type de produitSurface RdCSurface R+1Surface de plancher TotaleLoyer (€ HT/HC/m²/an)
1 - COMMERCE / SHOWROOM316 m² + terrasse de 126 m²175 €
3 -LOCAL D'ACTIVITÉS160 m²50 m²210 m²100 €
4 - LOCAL D'ACTIVITÉS160 m²50 m²210 m²100 €
5 - LOCAL D'ACTIVITÉS160 m²50 m²210 m²100 €
6 - LOCAL D'ACTIVITÉS160 m²50 m²210 m²100 €
7 - LOCAL D'ACTIVITÉS320 m²100 m²420 m²100 €
8 - LOCAL D'ACTIVITÉS320 m²100 m²420 m²100 €
9 - LOCAL D'ACTIVITÉS320 m²100 m²420 m²100 €
10 - LOCAL D'ACTIVITÉS546 m²100 €
11 - LOCAL D'ACTIVITÉS540 m²100 €
12A - BUREAUX224,6 m²160 €
13 - BUREAUX306 m² + commun de 33,40 m²160 €
14 - BUREAUX537 m² + patio de 18 m²160 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Nouveau barreau routier D172E1 reliant le rond point d'entrée dans la zone de fret au giratoire D189 sera mis en oeuvre à la livraison des opérations.
- 10 emplacements pour véhicules électriques
- 48 emplacements spécifiques pour fourgons Véhicules utilitaires
- Emplacements pour deux roues

Emplacement

Mauguio 34130
* Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minute
* Gare TGV Sud de France à 5 minutes
* Gare historique Saint Roch à 20 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TM MONTPELLIER

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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