Vente Local d'activités 60 m²Rue André MAlreaux, 33700 Merignac

33700 MÉRIGNAC – LOCAL MEDICAL / PROFESSIONNEL - RDC - T3 60,7 M² – PARKING – CAVE – TERRASSE – REZ-DE-CHAUSSEE
Situé à deux pas du tram, des commerces et des services, ce local médical ou professionnel de 60,7 m² en rez-de-chaussée offre un environnement calme et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou de bureau.
Le bien se compose d'un espace d'accueil, d'un grand bureau de 36,5 m² (avec possibilité de le diviser en deux espaces distincts), d'une pièce annexe de 6,47 m², d'une kitchenette et de toilettes séparées.
Une terrasse privative, une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure complètent cet ensemble.
Le local bénéficie d'un accès PMR, d'une résidence sécurisée avec gardien, et d'équipements modernes : fibre, domotique, local vélo, chauffage collectif au gaz.
Idéal pour un cabinet médical, paramédical, ou une profession indépendante souhaitant conjuguer visibilité et accessibilité.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds