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Location Commerce 71 m²3 Rue Léon Cogniet, 75017 Paris

2 667 € HT-HC/mois
451 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 € HT/an
Taxe foncière : 4 836 €/an

Métro Courcelles, bureaux à louer

Location Bureaux 71 m²

451 € HT-HC/m²/an

Métro Courcelles, Consult'Im vous propose à louer des bureaux rénovés de 71m² sur 2 niveaux se composant :
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC ( 60m²) :
Une belle pièce en open space éclairée par la vitrine d'environ 10m linéaire
Une bureau séparé par une verrière latérale (amovible)
Un autre bureau
Au sous-sol (36m2 pondérés à 11m²) :
En accès direct : une pièce saine avec placard sur mesure, un bureau cloisonné, un wc avec lave-mains.
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer: 2 666,6 €/mois HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/05/2026
Référence : 10321505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
TOTAL71Bureaux4514612/05/2026
RDC60Boutique3544612/05/2026
Sous sol11Boutique3544612/05/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 60 m²
  • État du bien : Rénové
Accès direct sur rue;Lumineux

Location Commerce 71 m²

451 € HT-HC/m²/an

Métro Courcelles, Consult'im vous propose à la location une boutique rénovée de 71m², sur 2 niveaux :
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Au RDC ( 60m²) :
Une belle pièce en open space éclairée par la vitrine d'environ 10m linéaire
Une arrière boutique séparée par une verrière latérale (amovible) donnant sur cour
Une autre pièce pouvant faire office de bureau
Au sous-sol (36m² pondérés à 11m²) :
En accès direct : une pièce saine avec placard sur mesure, un bureau cloisonné, un wc avec lave-mains.
Toutes activités autorisées sauf restauration même froide
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer: 2 666,6 €/mois HT/HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/05/2026
Référence : 3725721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
RDC60Boutique35446
Sous sol11Boutique35446
TOTAL71Boutique4514612/05/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 60 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine
Accès direct sur rue

Emplacement

3 Rue Léon CognietParis 75017

Transports

Wagram

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
21 Commerces alimentaires
47 Restaurants
7 Superettes / Supermarchés

Services

8 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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