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Location Local d'activités 418 m²69570 Dardilly

4 217 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 367 € HT/an
Taxe foncière : 1 062 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITÉS-BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces de locaux d'activités au sein d'un parc mixte situé sur la commune de Dardilly. Le parc, crée en 2015, développera à terme plus de 24 000 m² sur 14 bâtiments combinant des locaux d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux en R+1. Fin de l'opération prévue en 2025. Cette actif vous propose un cadre de travail idéal dans un environnement arboré et des bâtiments de qualités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_003309
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT/HC

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Bâtiment labellisé BREEAM Very Good
- Norme RT 2012
- Accès privatif direct à la gare SNCF du Jubin
- Coulée verte paysagère avec espace déjeuner et détente
- Service de restauration prévu
- Architecture soignée dans un ensemble équilibré et harmonieux
- Bâtiment panneau béton isolé
- Charpente métallique
- Parties communes qualitatives et optimisées
- Site raccordé fibre optique
- Locaux vélos - déchets triés
- Bureaux : climatisation double flux réversible, pavé LED, moquette, brise-soleil électrique à lames orientables (BSO), plinthes périphériques, hauteur libre de 2.6 m
- Activités : Vitrage anti-effraction PA5, résistance de dalle 2 tonnes, hauteur libre 4,30 m, fenêtre grande hauteur au RDC protégée par SUNSCREEN, chauffage aérotherme au gaz si demandé
- Porte sectionnelle électrique (3 m x 3,35 m)

Emplacement

Dardilly 69570
15 mn en voiture depuis le centre de Lyon
200 m de la gare Jubin-Dardilly
A6 à proximité immédiate
N7 et A89 à 5 mn
Ligne 89 en provenance de la Gare de Vaise
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Lucas PICHON

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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