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Vente Commerce 1 085 m²94200 Ivry Sur Seine

2 406 400 €

Murs commerciaux loués

Situé dans le quartier du Petit-Ivry, en pleine transformation dans le cadre du Grand Paris, l'actif bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Paris,
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Immeuble de 3 ans sous Garantie décennale
- Locataire : ON AIR - Salle de fitness Haut de gamme
- Surface : 1 085,3 m²
- Loyers progressifs : 108 630 € HT HC (1ère année), 135 787,50 € HT HC (2ème année), 162 945 € HT HC (3ème année et suivantes)
- Bail de 3/6/9 ANS (11/2024)
- Charges refacturées au preneur : taxe foncière, taxe bureaux, assurance bailleur.
- Le bien inclut 10 parkings couverts attribués, un atout rare en zone urbaine dense.
Le prix de vente est fixé à 2 350 000 € HT NV (honoraires de commercialisation en sus de 2 % HT à charge vendeur)
RENTABILITE NV : 6,93 % (3ème année)
Référence : Rentabilite_6_93_-5596773
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Année de construction : 2021

Services

  • Parking

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

QUORNER

5 PLACE dei Doufin
83600 FREJUS
QUORNER vous accompagne, partout en France, dans la réalisation et la valorisation de vos projets immobiliers d'entreprise : bureaux, murs commerciaux, Retail Parks, entrepôts logistiques, locaux d'activités et immeubles de rapport.
Notre équipe est à vos côtés à chaque étape, de la conception à la concrétisation de votre projet. Nous disposons également d'un service spécialisé dans la recherche de cellules commerciales, locaux d'activités et de biens vacants.
Pour nous, l'immobilier est avant tout une affaire d'expertise et de proximité avec nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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