Location Bureaux 118 m²32 boulevard JOFFRE, 54000 Nancy

1 672 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 2 596 € HT/an
Taxe foncière : 2 360 €/an

NANCY GRAND COEUR

Advenis Lorraine propose à la location dans un programme immobilier neuf à usage de bureaux une surface totale de 462 m² environ répartis de la manière suivante : 126 m² environ en R+2, 218 m² environ en R+3 et 118 m² environ en R+6.
Immeuble situé en plein centre ville de Nancy à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, de la gare routière ainsi que des transports en commun.
Cette construction neuve est en liaison directe avec les accès à la ville et avec les accès à l'autoroute A31 axe nord et sud.
La conception de l'immeuble est basée sur la norme RT 2012 et sur le Code du Travail.
Référence : BL-NY30454L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Fenêtres double-vitrage intercalaire avec gaz argon 16mm, menuiserie aluminium laquées à rupture de pont thermique
Faux plafonds dalle 60/60, panneaux en fibre de roche sur ossature métallique laquée blanc
Sol dalle moquette
Cloisons périphériques des lots privatifs recouvertes de papier fibre de verre peint
Plinthes techniques périphériques à double compartiment
Système de chauffage / climatisation par un groupe d'eau glacée réversible de type air-eau installé en toiture, émission par cassette plafonnière
Accès à l'immeuble par escaliers et ascenseurs
Structure béton avec système poteaux/poutres
Habillage des façades par parement en pierre recouvert d'une isolation thermique intérieure
Hall d'entrée commun avec contrôle d'accès, gâche électrique, serrure trois points
Accès handicapés
Issue de secours
Sanitaires privés

Emplacement

32 boulevard JOFFRENancy 54000
En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.

Transports en commun

Saint-Sébastien

150 m (soit 2 min à pied)

Bus1516213313

Maginot

263 m (soit 4 min à pied)

Tramway1
Bus1

Kennedy

304 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Mon Désert

336 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Nancy

448 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
20 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FLORENT JACQUES

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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