Vente Fonds de Commerce 120 m²75014 Paris

Expertimo vous propose le fonds de commerce de restauration situé dans le 14eme arrondissement de Paris, au coeur d'un environnement commerçant, dynamique et très fréquenté, entouré de nombreux commerces, d'habitations et d'établissements scolaires.
Le local développe environ 120 m2 au total, parfaitement adaptés à une activité de restauration :
Une surface principale de plain-pied, idéale pour la préparation, le service ou la vente à emporter
Un sous-sol spacieux, accessible directement, idéal en réserve ou espace de production
Extraction conforme à l'activité de restauration (selon bail)
Belle façade offrant une bonne visibilité sur un axe commerçant
La zone bénéficie d'une clientèle dense et variée : habitants, actifs, familles, étudiants et clientèle de passage, assurant un flux régulier tout au long de la semaine.
Conditions financières
Loyer mensuel : 2 800 EUR HT
Charges annuelles récupérables : 4 376 EUR (impôts et taxes)
Bail 3/6/9 en cours, arrivant à échéance le 31 mai 2031
Activité autorisée : Restauration rapide
Prix de cession
249 100 EUR TTC FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Atouts de l'emplacement
Axe commerçant avec forte fréquentation
Quartier résidentiel et familial offrant une clientèle fidèle
Potentiel élevé en vente à emporter et livraison
Très bonne desserte transports (métro, bus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -