Location Bureaux 2 082 m²94120 Fontenay Sous Bois

34 700 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 106 182 € HT/an
Taxe foncière : 79 886 €/an

Bureaux climatisés à louer au pied du RER A et E Val de Fontenay - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots de bureaux récemment rénovés d'une superficie totale de 2 012 m², divisibles à partir de 211 m², bénéficiant de locaux d'archives et de nombreuses places de parking en sous-sol.
Ces surfaces de bureaux climatisés disposent d'un cloisonnement vitré de qualité, de terrasses privatives (selon les lots) et sont disponibles immédiatement.
Cet immeuble tertiaire se situe au pied de la station du Val de Fontenay (Ligne A et E du RER), de la gare routière (Lignes de bus 116, 118, 122, 124, 301), du Centre Commercial Régional "Aushopping Val de Fontenay" et à 500 mètres de l'accès à l'autoroute A86.
Arrivée prochaine sur le Val de Fontenay de la ligne automatisée 1 du métro et de la ligne de Tramway T1.
Le PERIPOLE 2 est un ensemble immobilier de standing constitué d'immeuble de bureaux en R+2 à R+8 sur deux deux niveaux de sous-sol, édifié entre 1982 et 1985 intégrant de nombreux commerces de proximité en pied d'immeuble.
Prestations :
Restaurant Inter-Entreprise sur le site
Pôle de restauration à proximité
PC de sécurité
Contrôle d'Accès par badge et interphone
Hall soigné
Ascenseurs aux normes
Locaux en bon état
Cloisonnement vitré de qualité
Climatisation double flux
Chauffage urbain
Plinthes périphériques du câblage informatique
Fibre optique raccordée à l'immeuble
Détection incendie
Sanitaires privatifs PMR
Locaux rénovés
Parkings et archives en sous-sol
Etude capacitaire : 50 personnes/niveau
Référence : BL-Q619L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restaurant Inter-Entreprise sur le site
Pôle de restauration à proximité
PC de sécurité
Contrôle d'Accès par badge et interphone
Hall soigné
Ascenseurs aux normes
Locaux en bon état
Cloisonnement vitré de qualité
Climatisation double flux
Chauffage urbain
Plinthes périphériques du câblage informatique
Fibre optique raccordée à l'immeuble
Détection incendie
Sanitaires privatifs PMR
Locaux rénovés
Parkings et archives en sous-sol
Etude capacitaire : 50 personnes/niveau

Emplacement

Fontenay Sous Bois 94120
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VINCENT AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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