Location Commerce 359 m²77360 Vaires Sur Marne

4 488 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 2 513 € HT/an
Taxe foncière : 4 128 €/an

Pôle de vie - Site INNOVESPACE - Locaux commerciaux neufs à louer ou à vendre au pied de la Francilienne (A104)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location un dernier lot de commerces au sein d'un pôle de vie, d'une superficie de 359 m² et immédiatement disponibles. Pas de droits de mutation (TVA récupérable) en cas de vente.
Ce programme high tech est constitué de trois typologies de bâtiments, des bâtiments à usage de stockage, des bâtiment à usage d'activités et bureaux d'accompagnement et un bâtiment mixte de services/pôle de vie.
Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station "Vaires sur Marne". (A104)
Liaison à la gare Transilien par bus
Pôle de vie situé en entrée du Parc INNOVESPACE.
Prestations :
Livraison brute pour les lots de commerce
Hauteur libre de : 3,70 m
Ascenseur PMR
Pour les surface bureaux :
Revêtement de sol en dalles moquette
Eclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Chauffage par convecteurs radiants électriques
Sanitaires en parties communes
Référence : BL-M36403L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
359m²150.00€7.00€

Caractéristiques

Livraison brute pour les lots de commerce
Hauteur libre de : 3,70 m
Ascenseur PMR
Pour les surface bureaux :
Revêtement de sol en dalles moquette
Eclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Chauffage par convecteurs radiants électriques
Sanitaires en parties communes

Emplacement

Vaires Sur Marne 77360
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARNAUD DICHTEL

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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