Vente Local d'activités 400 m²15100 Saint Flour

257 280 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,2 % du prix de vente (honoraires HT)

SAINT-FLOUR - Immeuble de rapport - Murs commerciaux et logements

Bruno VALENTIN Vous propose en Exclusivité un Immeuble de rapport + Murs d'un Fonds de Commerce en activité et prospère.
Orienté plein Sud avec :
- Locaux Commerciaux
- 3 Appartements Locatifs T3
- 1 appartement 100 m² à refaire
Caractéristiques de l'Immeuble :
Emplacement Idéal : L'immeuble se compose de deux bâtiments orientés plein sud, offrant une exposition ensoleillée une grande partie de la journée.
Appartements Rénovés : Trois appartements de type 3, d'une superficie de 65 m², 55 m² et 55 m², ont été récemment rénovés pour offrir un espace de vie moderne et confortable.
Local Commercial Polyvalent : Vous trouverez un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme bar et restaurant, comprenant également un bureau et des espaces de rangement et de stockage.
Potentiel d'Expansion : L'immeuble offre la possibilité de créer un autre superbe appartement d'environ 100 m², augmentant ainsi le potentiel locatif.
Bon État Général : L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu, avec des travaux de rénovation et d'entretien réguliers assurant un état général optimal.
Rapport Locatif Solide : Profitez d'un revenu locatif constant et attractif grâce aux appartements et au local commercial.
Vente du FDC : annonce 344145TIN
Prix de Vente des Murs : 257 280 euros (honoraires compris à la charge de l'acquéreur : 17 280 euros)
Cette opportunité unique associe un fonds de commerce prospère à des murs immobiliers de grande qualité. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement remarquable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence : 344154B-TIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Emplacement

Saint Flour 15100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno VALENTIN

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.

Contacter l'agence

customer-logo
PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU