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Vente Bureaux 1 155 m² à 2 310 m²Avenue de Magudas, 33185 Le Haillan

À partir de
6 237 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Le Haillan 33185

Sur un terrain privatif clôturé et sécurisé de 2267 m², immeuble de bureaux à construire développant 2.310 m² SDP, en R+2 avec parkings couverts. Les bureaux seront livrés terminés, hors cloisons. Permis purgé de tous recours
Disponibilité : 15 mois après signature de la VEFA, sous réserve de 50% de précommercialisation
VENTE :
Prix de vente au m² : 2700 Euros HT/m²/hors parking
Prix parkings intérieurs : 20000 Euros HT/U en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (10 Euros/m²/an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : V_BRD294961
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxPrix de vente(2)Disponibilité
1er1 155,00 m²Bureaux2 700,0015 mois après accord
2ème1 155,00 m²Bureaux2 700,0015 mois après accord

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
A construire
1 Ascenseur(s)
Fibre optique dans l'immeuble
Possibilité ERP 5
Capacitaire immeuble : 1 personne/12 m²
Construction en béton
Ascenseur PMR
VMC double flux
Douche commune en RDC
Balcons / terrasses communs
850 m² d'espaces verts
Plancher technique
Climatisation réversible 3 tubes
Bureaux livrés terminés hors cloisons
Valeur livraison 3ème trimestre 2024

Emplacement

avenue de MagudasLe Haillan 33185
Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" + Parc Relais
Bus lignes 30-36-38-39-71-84

Transports en commun

5 Chemins

72 m (soit 1 min à pied)

Bus11303970484

Le Haillan Rostand

2055 m (soit 27 min à pied)

TramwayA

Les Pins

2879 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

3222 m (soit 43 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

3392 m (soit 45 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Jacqueline ROLIE NOVELLI

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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