A VENDRE - TOULOUSE Croix Daurade
Bureaux en R+1 d'environ 787,38m² utiles (soit d'environ 885,35m², parties communes incluses) à proximité d'un axe passant et de nombreux commerces et autres commodités : Salle de sport à 3mn, Restaurants & fast food à 4mn, Pharmacie à 11mn, Supermarché à 4mn, Cinéma Utopia Borderouge à 8mn, Lac de Capais & ses infrastructures sportives 9mn, Parc de la Maourine 17mn, Centre commercial Gramont 6mn, Ecoles élémentaires et maternelles 7mn, Centre de Toulouse 14mn, Jardins de l'Hers et ses infrastructures sportives 13mn !
Descriptif :
Bureaux en R+1 d'environ 787,38m² utiles (soit d'environ 885,35m², parties communes incluses) au sein d’un ensemble immobilier à construire dans un quartier dynamique et attractif.
Bâtiment indépendant et sécurisé, répondant à la Certification RE 2020 et développant environ 2500 m2 muni d’un majestueux hall d’entrée avec banque d’accueil, de douches et vestiaires, d'un patio végétalisé au centre de l’immeuble, et de 780 m2 d’espaces de pleine terre
Bureaux livrés prêts à cloisonner
4 terrasse privative d'environ 25m² chacune
Ratio densité effectif : 1/10m²
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage suivant étude thermique conforme RE 2020 ouvrantes sur les terrasses.
Mode d’ouverture vitres : de type ouvrant à la française ou fixe
Hauteur sous plafond : 3 m
Fourniture et pose de revêtements sols de type moquette ou PVC
Chauffage et rafraîchissement par VRV
2 tubes gainables ou cassettes
1 ascenseur
22 places de parkings attribuées (ratio de 1 place de parkings pour 35.8m²) sur 66 places de stationnement au total sur site (aériens dont certains couverts en rez-de-chaussée)
Locaux vélos avec prises électriques
Arrêt lignes 33/43/76 à 3mn, Métro Balma-Gramont (ligne A) à 6mn, Métro Borderouge (ligne B) à 8mn, ZAC Montredon à 10mn, Autoroute A62 et A64 à 4mn, Rocade sortie N°14 «Cr