Découvrez une rare opportunité de location immobilier avec Arthur Loyd Orléans. Situé à proximité immédiate de la Gare d'Orléans, cet immeuble à usage de bureaux sur un terrain privatif de 330 m2 offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.
Caractéristiques :
. Emplacement Stratégique : Proximité directe avec la Gare d'Orléans, facilitant les déplacements professionnels.
. Infrastructure Spacieuse : L'ensemble immobilier clôturé s'étend sur 3 niveaux et un sous-sol, offrant une surface totale d'environ 447 m2.
. Aménagement Flexible : Les espaces sont adaptés pour un usage professionnel ou commercial, avec une disposition fonctionnelle :
o Rez-de-chaussée : Accès à un jardin privatif, 4 bureaux, kitchenette, réserve et sanitaires.
o Premier étage : 4 bureaux, réserves et sanitaires.
o Deuxième étage : 2 bureaux, salle de réunion, salle de pause et sanitaires.
o Sous-sol : Bureaux, salle de réunion, archives et locaux techniques.
Les plus de cet immeuble ?
- Visibilité Optimale : La proximité avec la Gare d'Orléans garantit une forte visibilité pour votre entreprise, attirant clients et collaborateurs.
- Flexibilité d'Utilisation : Les multiples espaces offrent une grande flexibilité pour adapter l'immeuble à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion de louer un bien immobilier de qualité supérieure à proximité de la Gare d'Orléans. Contactez dès maintenant Arthur Loyd Orléans pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Climatisation réversible + chauffage électrique en appoint, Baies informatique au sous-sol, Fibre optique, Alarme AVC Sécurité et accès sécurisé par badge + Code) - 3 compteurs Linky distincts si besoin
Surface RDC : 137,02 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
SNCF Gare d'Orléans
Vélo+ Gare d'Orléans
RD / RN RD 2020 (Nord)
Parkings Münster et Gambetta.
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer