Je vous propose une cellule industrielle neuve et moderne de 479 m², idéalement située au Pavillon Sous-Bois dans la dynamique zone industrielle de la Poudrette. Cette unité est parfaitement adaptée pour les besoins logistiques, bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute A3 et à la Nationale 3.
Caractéristiques du Local :
- Surface Totale : 479 m² répartis sur deux niveaux.
- Rez-de-Chaussée : 355 m² comprenant 280 m² d'espace d'activité et 75 m² d'espaces sociaux.
- Équipements : Cablage RJ45 intégral, éclairage moderne, toilettes pour personnes à mobilité réduite, et une option pour une douche.
- Hauteur sous plafond : Hauteur de 9 mètres dans le local d'activité.
- Électricité : Possibilité d'inclure un voltage de 380 dans le contrat électrique.
- Charges : les charges incluent la taxe foncière, taxe bureau, taxe stationnement, assurance, et maintenance (extincteurs, système de désenfumage, vérifications électriques, entretien de la porte sectionnelle et de la climatisation réversible).
- Bureaux : Situés à l'étage, avec une surface de 124 m², divisée en deux espaces dont un bureau de 75 m² avec vue traversante sur le local d'activité et le parking.
- Stockage supplémentaire : 49 m² au premier étage, modulables avec une barrière amovible, et possibilité d'ajouter une fenêtre.
- Technologie : Fibre dédiée prévue pour janvier 2024, garantissant un très haut débit.
Atouts supplémentaires :
- Borne de recharge pour véhicules électriques disponible.
- Local clé en main avec espaces modulables selon vos besoins.
- Emplacement stratégique pour une logistique efficace.
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Arnaud Douarche
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Au plaisir de vous accompagner dans votre projet d'entreprise.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 1 397 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 166 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Arnaud DOUARCHE - Tél. 0630777354
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17679879