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Location Bureaux 300 m² à 3 793 m²7-11 BOULEVARD HAUSSMANN, 75009 Paris

À partir de
23 250 € HT-HC/mois
930 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer : 3793 m² de bureaux divisibles à partir de 300 m² à Paris 9ème

Savills vous propose 3793 m² (divisibles à partir de 300 ²) de bureaux à louer. Cet immeuble emblématique du boulevard Haussmann, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'une des plus célèbres artères de Paris.
Proche de l'Opéra, l'immeuble bénéficie de nombreux services (accueil, auditorium de 88 personnes, conciergerie, zone de fitness, 3 salles de réunions) avec des labélisations (BREEAM Very good & HQE Exploitation).
Les plateaux de bureaux sont rationnels, avec peu de contraintes porteuses et sont en excellent état d'usage.
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1121722-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux43101/07/2024
RDCBureaux30001/07/2024
1Bureaux1 54101/07/2024
6Bureaux1 52131/12/2024
SSParkings-Après accord
Total3 793 m²
37

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Une visibilité exceptionnelle depuis l'un des plus célèbres boulevards de Paris (grand linéaire de façade et immeuble d'angle)
Un Immeuble art déco entièrement restructuré
Des surfaces de bureaux en excellent état d'usage
Terrasse privative au RDC et au 1er étage
Hall double hauteur avec espace d'accueil
Une hauteur libre de 2,70m
Un capacitaire de 129 personnes par étage
Principales prestations techniques : faux plafonds, Climatisation, stores, screen, etc.
Principaux équipements techniques : chauffage CPCU, climatisation via CLIMESPACE, PC sécurité, vidéosurveillance, contrôle d'accès par badge, alarme, 4 ascenseurs, 1 monte charges
Services : hospitality, accueil, auditorium de 88 personnes, restaurant interentreprises (frigos connectés) délivrant 480 repas par jour ainsi qu'une cafétéria, concierge, espace fitness et 3 salles de réunions au R-2
Labélisation (BREEAM very good & HQE Exploitation)
Surface RDC : 731 m²

Emplacement

7-11 BOULEVARD HAUSSMANNParis 75009
Métro Richelieu-Drouot (8, 9), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7), Notre-Dame de Lorette (12), Quatre Septembre (3)
RER AUBER (A, E)
Bus RICHELIEU-DROUOT-MAIRIE DU 9EME (74, 85), SAINT-GEORGES - PROVENCE (42), RICHELIEU - DROUOT - MAIRIE DU 9E (67), RICHELIEU - DROUOT (39, 48), OPERA (52), CHOISEUL (20)
Tramway OPERA (T1)
Train Haussmann Saint-Lazare (J)

Transports en commun

Choiseul

121 m (soit 2 min à pied)

bus20321516

Richelieu - Drouot

216 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Chaussée d'Antin - la Fayette

249 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Quatre Septembre

319 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Opéra

342 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
132 Restaurants

Services

15 Banques
1 Bureau de poste

Santé

10 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Mathieu de Grégori

21, Boulevard Haussmann 75009 Paris / Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
Besoin d'un conseil en immobilier ? Nous sommes une équipe dédiée à 100% à nos clients utilisateurs avec des services variés (stratégie immobilière, recherche immobilière, renégociation de bail, désengagement, cession/acquisition d’actifs, accompagnement aux travaux, workplace stratégie, ESG, évaluation immobilière, etc.). Nous nous adaptons aux besoins en organisation et nouveaux environnements de travail. Fort de nos 700 bureaux à travers le monde, nous avons une dimension internationale.

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