Location Local d'activités 998 m²33700 Merignac

Loyer : Nous consulter
Taxe foncière : 12 974 €/an

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE/SHOWROOM DE 998 M² - PROCHE ROCADE

Au coeur de la ZI du Phare, à proximité des rocades 9 et 10 et d'enseignes telles que PROLIANS, ENGIE, FLUIDRA ou encore M+ MATERIAUX, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 998 m² composé d'une partie bureaux/showroom avec portique vitré et d'une partie entrepôt. Viennent compléter cette offre environ 20 parking. Idéal pour du commerce aux professionnels.
Référence : BL-B50302L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface totalDisponibilité
99801/06/2024

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos
Structure métallique
Murs parpaings
Revêtement bardage
Isolation en toiture
Toiture remplacée prochainement par un bac acier
Nombre de parking : 15/20
Partie bureaux :
Sol béton lissé / revêtement PVC
Climatisation réversible
1 open space
1 salle de réunion
3 bureaux cloisonnés
1 grand espace showroom (150 m²)
1 portique vitré avec rideau métallique
Partie entrepôt :
Dalle béton
Entrepôt chauffé (chauffage gaz)
Hauteur libre : de 5,00 à 6,50 mètres
1 porte sectionnelle motorisée : 4,40 (L) m x 4,30 (H) mètres

Emplacement

Merignac 33700
A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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