Location Local d'activités 310 m²33700 Merignac

3 513 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 124 € HT/an
Taxe foncière : 1 209 €/an

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT ET VISIBLE DE 380 M² SUR 1370 M² DE TERRAIN

Au coeur de la ZI du Phare, à proximité des sortie rocade N°9 et 10, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant de 380 m² sur une parcelle de 1370 m². Ce site est situé sur un axe très passant et bénéficie donc d'une excellente visibilité commerciale. Idéal pour une activité de commerce BtoB, une activité nécessitant de stocker à l'extérieur...
Rare sur le marché.
Référence : BL-B50184L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
310m²136.00€0.40€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos
Bâtiment situé sur un rond point (axe très passant)
Parcelle totalisant 1370 m² (enrobé)
Bâtiment en murs parpaing
Toiture en fibrociment
Chaussée en enrobé
Grand espace extérieur permettant de stocker et/ou stationner
Bureaux dissociés de la partie atelier/entrepôt
Climatisation réversible
1 porte coulissante dans l'entrepôt
1 espace stockage de 30 m² avec 2 portes sectionnelles
1 aire de lavage
Réseaux compresseur d'air

Emplacement

Merignac 33700
A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THOMAS POUPIN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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