Location Bureaux 43 m² à 2 400 m²59100 Roubaix

À partir de
784 € HT-HC/mois
219 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 0 € HT/an

A LOUER - BUREAUX NEUFS - ROUBAIX PLAINE IMAGE - IDEAL FREELANCE, TPE, PME

Sur la commune de Roubaix, au cœur de la zone dynamique "Plaine Image", ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un immeuble de bureaux R+2, à la location, offrant un potentiel exceptionnel
Cet immeuble moderne est idéalement situé dans un quartier, qui est le 1er hub européen des industries créatives, en plein essor, vous serez entourés de studios de création, d'entreprises technologiques: un environnement inspirant!
L'immeuble, d'une architecture contemporaine, se distingue par sa façade élégante et ses grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle. Les trois niveaux de bureaux, accessibles par un ascenseur et des escaliers, offrent des espaces flexibles pouvant être aménagés selon vos besoins professionnels, plusieurs schémas ont été retenus pour le propriétaire, pour répondre aux besoins des futurs locataires. En plus de sa conception récente, de ses normes RT2012, cet immeuble bénéficie d'une certification BREEAM "very good" qui justifie d'une performance énergétique qui va au-delà des normes (+20% versus la RT2012).
A noter qu'en rez-de-chaussée, nous bénéficions d'un ERP.
Avec ses 2 étages supérieurs dédiés aux bureaux et ses espaces de réunion ou de coworking, cet immeuble répond parfaitement aux attentes des entreprises cherchant un environnement collaboratif et inspirant. Chaque niveau propose des installations modernes, assurant un confort optimal pour vos équipes.
En outre, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès facile aux transports en commun et aux principales artères routières. Les commodités locales, telles que les cafés, les restaurants, et les espaces de stationnement qu'il est possible de louer, ajoutent à l'attrait de cet immeuble pour les employés et les visiteurs.
Si vous cherchez à établir ou à étendre votre présence à Roubaix dans une zone en plein essor, cet immeuble de bureaux en R+2 sur la "Plaine Image" représente une opportunité rare. Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre future adresse professionnelle pourrait bien vous attendre ici!
Loyer: à partir de 175€ HT/m2 avec parking compris
charges: 21,86€ HT/an/m2 hors impôts et taxes
honoraires: 30% (15% acquéreur /15% preneur) Prestations : Accès PMR
Ascenseur
Charpente métallique
cloisons vitrées et/ou pleines
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 23040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé
Accès PMR
Ascenseur
Charpente métallique
cloisons vitrées et/ou pleines

Emplacement

Roubaix 59100
Métro et bus à 2min à pied
Centre-ville de Roubaix à 5 min en voiture
Autoroute A22 à 7min
Belgique à 10 min
Lille à 15min
Aéroport de Lille-Lesquin à 20min
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ROMAIN VIRGO

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
Notre connaissance approfondie du marché de l’immobilier d’entreprise sur les Hauts-De-France, associée à notre expérience terrain nous permettent de vous garantir des solutions immobilières adaptées à chacun de vos besoins.
Et ce, que vous soyez :
A la recherche d’un entrepôt à vendre ou à louer, des locaux d’activité, des bureaux sur la Picardie.
A la recherche de conseils avisés pour investir en France.
A la recherche d'un commerce sur les Hauts-de-France (Le Nord-Pas-De-Calais, La Somme, L'Oise et l'Aisne).
Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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