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Location Bureaux 2 200 m²254 boulevard Saint Germain, 75007 Paris

183 333 € HT-HC/mois
1 000 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 80 300 € HT/an

A LOUER, Immeuble indépendant

Au pied de la station de métro Solférino, en plein coeur du 7ème arrondissement, Alex Bolton vous propose un immeuble d'angle haussmannien fin XIXème indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 899008-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSBureaux259Immédiate
RDCBureaux235Immédiate
1Bureaux298Immédiate
2Bureaux295Immédiate
3Bureaux296Immédiate
4Bureaux295Immédiate
5Bureaux283Immédiate
6Bureaux239Immédiate
Total2 200 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Architecte Vincent Eschalier
- Labelisé et connecté : Certification BREEAM very good, well et wiredscore visées
- Balcons filants au 2ème / 4ème / 5ème
- Cour intérieure privative de 60 m²
- Plateaux modulables d'environ 300 m²
- Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
- Salles de réunions
- Espaces de convivialité à chaque niveau
- Sanitaires et douches H/F à tous les étages
- Surfaces lumineuses en 1er jour
- ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
- 2 ascenseurs dont un PMR
- Climatisation et chauffage
- Capacitaire 200 personnes (hors ERP)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 235 m²

Emplacement

254 boulevard Saint GermainParis 75007
METRO : station "Solférino" (ligne 12)

Transports en commun

Solférino

29 m (soit 0 min à pied)

metroLigne 12

Musée d'Orsay

282 m (soit 4 min à pied)

rerLigne C

Rue du Bac

290 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Assemblée Nationale

408 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12

Varenne

661 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
29 Restaurants

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALEX BOLTON

Julius FARCOT

41 AVENUE GEORGE V
75008 Paris
Alex Bolton propose une vision différente de l'immobilier d'entreprise et des réponses adaptées aux utilisateurs et investisseurs à Paris et en Île de France.
Ces dernières années, Alex Bolton n'a cessé de croître et de se développer grâce à sa capacité à s'entourer des meilleurs professionnels et à attirer des jeunes talents à potentiel.
Alex Bolton complète en permanence sa gamme de services et de territoires d'intervention.
Notre objectif est la satisfaction de nos clients
Pour répondre de façon efficace, pertinente et durable à vos besoins, Alex Bolton a fait les choix stratégiques de :
Développer ses compétences, ressources, disponibilité et ingéniosité pour une parfaite connaissance des offres et opportunités en Ile de France et plus spécifiquement à Paris en location et achat ou vente de bureaux
Travailler avec une équipe pluridisciplinaire, experte, dynamique dont l’objectif prioritaire est de trouver l’immeuble qui vous convient car elle comprend parfaitement vos besoins en restant constamment à votre écoute
Accompagner ses clients dans leur réflexion et stratégie d’investissement (acquisition / arbitrage) pour valoriser leurs actifs dans toute la France

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