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Location Local d'activités 602 m²Avenue des 3 peuples, 78180 Montigny Le Bretonneux

4 064 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 095 € HT/an
Taxe foncière : 6 716 €/an

A LOUER - Locaux d'activités - ZA DE L'OBSERVATOIRE

CSI vous propose, à la location, un local d'activités de 602 m², situé au sein de la ZA de l'Observatoire à Montigny le Bretonneux.
Accès N12 / A86.
ZA de l'Observatoire, au sein d'un site clos et sécurisé.
Local d'activité de 602 m² (dont 200 m² de bureaux en R+1).
Mezzanine pour activités légères (HSP sous mezzanine 3 m).
Porte sectionnelle 3,5m x 3,5m
Accès VL/PL
Sanitaire
Surface RDC : 602 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Chambre de Commerce et d'Industrie (BUS-415), Le Buisson de la Couldre (BUS-414)
Transilien Trappes (TRAIN-N, TRAIN-U)
SNCF Trappes (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1286201-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcActivités602Immédiate
Total602 m²

Caractéristiques

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Charges Budget 2024 : 18,43 euros HT / m² de surface locative/an (incluant 3,5 euros au titre du Fonds Travaux pour Gros Entretien Renouvellement).
. TAXE BUREAU (Base tarif 2024) :
11,66 euros x 200 m² (surface bureaux) + (1,55 euros x144 m² taxables = 2.555,20 euros
. TASS (Base tarif 2024) : 2,83 euros x 144 m² = 407,52 euros.

Emplacement

avenue des 3 peuplesMontigny Le Bretonneux 78180

Transports en commun

Les Trois Peuples

161 m (soit 2 min à pied)

bus5105

Trappes

1334 m (soit 18 min à pied)

transilienLigne NLigne U

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

1961 m (soit 26 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U

Fontenay-le-Fleury

3601 m (soit 48 min à pied)

transilienLigne N

Saint-Cyr

4400 m (soit 59 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T13
transilienLigne NLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Ludivine ARCHAMBEAUD

74 route de Sartrouville
78230 Le Pecq
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- au Pecq, 74 route de Sartrouville,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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