Vente Commerce 225 m²RUE RENE BALLOUX, 33400 Talence

950 001 €
Taxe foncière : 35 €/an

A VENDRE, EMPLACEMENT - PROXIMITE TRAMWAY

En plein coeur de la commune de Talence, Evolis vous propose un ensemble locatif de 225 m² composé de 5 locaux commerciaux agrémenté d'une parcelle avec une constructibilité d'environ 120 m². Actuellement, la parcelle est bétonnée et permet le stationnement de 2-3 véhicules.
4 locaux sont loués actuellement. Loyer annuel potentiel : 61 390 euros HC.
Tramway à 50 mètres. Quartier dynamique.
Disponibilité : immédiate
Référence : 12618330X-0006V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCLocaux Commerciaux72,77Immédiate
RDCLocaux Commerciaux49,65Immédiate
RDCLocaux Commerciaux35,79Immédiate
RDCLocaux Commerciaux33,8Immédiate
RDCLocaux Commerciaux33,38Immédiate
Total225,39 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 225.39 m²
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Accueil
Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Décloisonnement possible
. Possibilité de normes E.R.P.
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Sanitaires
Lot 1 :
Salon de thé :
1 espace ouvert - 1bureau cloisonné - 1 espace cuisine avec meuble simple sous évier - sanitaire privatif - combles à l'étage pour stockage - climatisation - linéaire vitrine
Lot 2 :
Coiffeur :
1 open space - 1 salle d'archives - carrelage - climatisation - sanitaires - linéaire vitrine
Lot 3 :
Libre :
Open space avec un espace cuisine- extraction - linéaire vitrine
Lot 4 :
Parking bétonné : Parcelle constructible de 120 m² au sol
Lot 5 :
Laverie : carrelage - arrivées d'eau - 2 linéaires vitrines - accès combles pour stockage
Lot 6 :
Restauration rapide : espace d'accueil - cuisine - combles - carrelage
Surface RDC : 225,39 m²

Emplacement

RUE RENE BALLOUXTalence 33400
Tram Roustaing (TRAMWAY-B)
SNCF à 3km

Transports en commun

Talence Centre-Forum

90 m (soit 1 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

9/11 Allée James Watt
33700 MERIGNAC
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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