Vente Bureaux 1 008 m² à 1 334 m²RUE DE RIS, 91170 Viry Chatillon

À partir de
1 600 000 €
Taxe foncière : 24 €/an

A VENDRE, Idéal Utilisateurs / Investisseurs

Situé à proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry-Châtillon, EVOLIS vous présente une opportunité d'acquisition exceptionnelle : un bâtiment polyvalent à vendre de 1334 m² dont 686 m² disponibles, comprenant des bureaux à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage.
À l'heure actuelle, le bâtiment est partiellement occupé par quatre locataires, ce qui en fait une option attractive pour les utilisateurs / investisseurs avec des besoins d'extension.
Disponibilité : immédiate
Référence : 12385970BX-0006V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCHall 1 1-0GActivités163Loué
RDCHall 1 1-0DActivités163Loué
1Hall 1 1-1DBureaux164Immédiate
1Hall 1 1-1GBureaux159Immédiate
2Hall 1 1-2DBureaux162Loué
2Hall 1 1-2GBureaux160Loué
RDCHall 3 3-0Bureaux181Immédiate
1Hall 3 3-1Bureaux182Immédiate
ParkingsParkings-Immédiate
Total1 334 m²
21 extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Interphone
. Fibre optique
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible sur certains lots
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. 2 lots d'activités légères en RDC
. 1 accès de plain-pied par lot
. Hauteur libre 3m50
. Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an
. Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an
. Rendement brut potentiel : 8.33%
Surface RDC : 507 m²

Emplacement

RUE DE RISViry Chatillon 91170
RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6

Transports en commun

Viry-Châtillon

283 m (soit 4 min à pied)

rerLigne D
transilienLigne R
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Superettes / Supermarchés
1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
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