Location Bureaux 119 m² à 4 003 m²95360 Montmagny

À partir de
2 877 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
13 446 796 €

A VENDRE OU A LOUER

Evolis vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf de standing d'une surface de 3563 m2 divisible à partir de 109 m2. Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12722910X-0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
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Total4 003,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
ERP 5 (Etablissement Recevant du Public,
catégorie 5) en RDC et ERP 4 type W en
R+1/R+2
. Labellisation BREEAM Excellent
. Accès privatif par portail
. Immeuble fibré
. Local vélo ( intérieur 22 places et
extérieur 20 places)
. Banque d'accueil dotée d'un interphone
. 1 ascenseur (950 kg - 12 personnes)
. Eclairage LED 150 lux dans le hall et 100
lux dans les paliers d'étage
. Carrelage grès cérame (45x45 cm) dans le
hall
. Sol PVC ou résine dans les escaliers et
carrelage dans les paliers d'étage
--COMMERCE--
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
--BUREAUX--
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
. Ventilation double flux
. Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
. Equipement LED à haut rendement
. Eclairement minimum sur poste de
travail : 300 lux.
. Commande de l'éclairage et détecteurs
de présence associés
. Courant fort dans les plinthes
périphériques
. Mesures conservatoires pour le courant
faible dans les plinthes périphériques
. Terrasse aménageable
Surface RDC : 246,5 m²

Emplacement

Montmagny 95360
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS, BUS-356, BUS-361, BUS-15)
Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN)
Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY)
SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

5/7 rue du petit Albi
95800 CERGY
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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