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Location Local d'activités 1 226 m²33127 Saint Jean D Illac

8 301 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 689 €/an
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Bien également à vendre
1 500 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité indépendant en excellent état. L'ensemble dispose d'une quinzaine de places de parking et est accessible aux poids lourds.
Il bénéficie par ailleurs de bureaux très lumineux, cloisonnés et équipés de climatisation réversible.
Ce bien offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Idéal pour activités artisanales ou industrielles !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13364650X-0005
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités910
RDCBureaux158
1Bureaux158
Total CelluleActivités1 226Immédiate
Total1 226 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Immeuble récent
. Date de construction : 2017
. Date de construction de l'extension (308m²) : 2020
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage (panneaux sandwich)
. Ossature métallique
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Auvent de chargement
. Portail d'accès coulissant électrique 7m
. Site clôturé
. 15 places de parking extérieures dont 1 PMR
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Accès sécurisé à code
. Climatisation réversible
. ADSL
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Coin cuisine
. Sanitaires PMR
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Cloisonnement amovible
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Baie de brassage
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : de 4,6 m à 4,8m
. Porte sectionnelle manuelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4,40 (H) x4 (L) m
. Compteur triphasé 36 kVA
Surface RDC : 1068 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Saint Jean D Illac 33127
Bus Boulac ligne 601
Autoroute A630 sortie 12

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(21 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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