1 457 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
234 995 €

A VENDRE OU A LOUER

Venez découvrir une opportunité dans le quartier des Mercières à Rillieux-la-Pape !
Bureaux neufs de 109 m², brut de béton, offrant une toile idéale pour personnaliser votre espace de travail. Des parties communes de qualité et des places de parking disponibles en sus.
Implantés dans le parc tertiaire des Écureuils, ces locaux offrent un environnement professionnel dynamique, propice au développement de votre structure.
Profitez d'une accessibilité optimale, proche des axes routiers majeurs et des transports en commun.
Une occasion pour installer vos nouveaux locaux dans un quartier en plein essor.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'implantation !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 12236850-0006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1B 03Bureaux109,3Immédiate
Total109,3 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Interphone
. Fibre optique
. Système de télésurveillance
. Alarme
. R.I.A.
Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
Aménagements en fonction du cahier des charges
Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
Terrasses
Accès PMR
Stationnements :
. Ratio parking: 1/35 m²
. 23 en sous-sol
. 6 extérieurs

Emplacement

RUE PIERRE FALLIONRillieux La Pape 69140
SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à 550 m
Bus Lignes 33 et Zi4, arrêt ZAC des Marronniers
Bus Ligne 77, arrêt Sathonay gare

Transports en commun

Z.I. Rillieux Hippodrome

199 m (soit 3 min à pied)

Bus4

Sathonay - Rillieux

555 m (soit 7 min à pied)

2333

Rillieux les Manges

814 m (soit 11 min à pied)

Bus5

La Pelletière Crépieux la Pape (arrêtTcl)

1462 m (soit 19 min à pied)

18

Crépieux la Pape

1791 m (soit 24 min à pied)

18
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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