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Location Bureaux 321 m² à 9 133 m²69200 Venissieux

À partir de
5 354 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
31 059 598 €

A VENDRE OU A LOUER

Surfaces de bureaux à louer ou à vendre en façade du Boulevard Périphérique de l'agglomération lyonnaise.
Certification visée : BreeamNiveauVeryGood
Structure : de type poteaux poutre en béton armé, stabilité au feu1h
Exigence supérieure à la RT2012 avec un Besoin Bioclimatique (Bbio)
Optimisation de l'éclairement naturel
Coeur d'îlot généreux, modelé et paysagé
Hauteur libre en étages courant : 2,70 m libre sous faux-plafond
Hauteur libre en partie activité : 5 m libre sous poutre
Hauteur libre des parkings en sous-sol : 2,05m
Trame de façade (bureaux) standard de 1,35 m permettant une grande flexibilité de l'aménagement
Bureaux livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs
Dalles moquette 50x50cm
Locaux à vélos largement dimensionnés
Sécurité : site fermé et sécurisé, contrôles d'accès aux parkings par badge et aux bâtiments par digicode et interphone/visiophonie
L'ensemble du bâtiment est chauffé, ventilé et rafraîchi via un système de pompes à chaleur
Eclairage assuré par un système LED
Bornes de recharges électriques en sous-sol : 3% des places seront équipées avec des bornes de 22kW
Parking extérieur : 8 000 euros/U (vente) - 500 euros/U (location)
Parking intérieur : 16 000 euros/U (vente) - 1 100 euros/U (location)
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Accès immédiat grand axes routiers (A6 / A7 / A42 / A43)
Gare de Part-Dieu à 15 minutes
Gare de Perrache à 15 minutes en voiture
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 minutes
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 987328-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SCALENE - S1-4Bureaux33818 mois ap. déb. trx
1SCALENE - S1-1Bureaux33218 mois ap. déb. trx
1SCALENE - S1-2Bureaux33118 mois ap. déb. trx
1SCALENE - S1-3Bureaux32318 mois ap. déb. trx
2SCALENE - S2-4Bureaux33818 mois ap. déb. trx
2SCALENE - S2-2Bureaux33118 mois ap. déb. trx
2SCALENE - S2-1Bureaux32918 mois ap. déb. trx
2SCALENE - S2-3Bureaux32118 mois ap. déb. trx
3SCALENE - S3-4Bureaux33818 mois ap. déb. trx
3SCALENE - S3-2Bureaux33118 mois ap. déb. trx
3SCALENE - S3-1Bureaux32918 mois ap. déb. trx
3SCALENE - S3-3Bureaux32118 mois ap. déb. trx
4SCALENE - S4-4Bureaux33918 mois ap. déb. trx
4SCALENE - S4-1Bureaux33218 mois ap. déb. trx
4SCALENE - S4-2Bureaux33118 mois ap. déb. trx
4SCALENE - S4-3Bureaux32318 mois ap. déb. trx
1ISOCELE - I1-1Bureaux70918 mois ap. déb. trx
1ISOCELE - I1-2Bureaux57318 mois ap. déb. trx
2ISOCELE - I2-1Bureaux70918 mois ap. déb. trx
2ISOCELE - I2-2Bureaux57318 mois ap. déb. trx
3ISOCELE - I3-1Bureaux70918 mois ap. déb. trx
3ISOCELE - I3-2Bureaux57318 mois ap. déb. trx
Total9 133 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

Venissieux 69200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SLDI

Agathe ROUX

9 Avenue Victor Hugo
69130 Tassin-la-Demi-Lune
Etablie à Lyon depuis 1999, la SLDI (Société Lyonnaise de Développement Immobilier) est l'un des principaux acteurs indépendants du conseil en immobilier d’entreprise.
Que vous soyez industriel, commerçant, artisan, acteur du secteur privé ou public, nous serons à votre écoute pour comprendre vos besoins et répondre à vos attentes.

Une équipe à taille humaine composée de collaborateurs expérimentés, issus pour la plupart du monde de l'entreprise et ayant une connaissance approfondie des territoires régionaux et nationaux, saura vous conseiller et vous présenter les meilleures opportunités du marché.

La SLDI vous accompagnera pour votre recherche de location de bureaux, de locaux industriels, de plateformes logistiques, de locaux commerciaux et vous soumettra les meilleurs dossiers d'investissements.

Que vous désiriez louer ou vendre votre bien, nous vous aiderons dans votre décision en réalisant une analyse complète et rigoureuse de votre patrimoine et en la mettant en situation avec le potentiel du marché sur le secteur concerné. Suite à cette analyse, une préconisation vous sera proposée.
Qu’il s’agisse de bureau, de bâtiment industriel, de local commercial, d’entrepôt de stockage ou de plateforme logistique, vous saurez, grâce à notre expertise et à nos conseils, à quelles conditions vendre ou louer votre bien.

La SLDI peut également réaliser un avis de valeur de votre patrimoine qui vous permettra de vous décider, en toute connaissance de cause, sur la stratégie commerciale à adopter pour valoriser votre actif.

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