Vente Commerce 184 m²44000 Nantes

550 000 €

À VENDRE POUR INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL 184 m² - NANTES HYPER-CENTRE

Au cœur du quartier dynamique des Olivettes - Cité des Congrès, nous vous proposons une opportunité d'investissement d'un local commercial d’une surface de 184 m² environ en rez-de-chaussée.
Rénové en 2022, ce local bénéficie de belles prestations.
Celui-ci est loué :
- Bail commercial 3-6-9 ans de 2022
- Loyer progressif : 42 000 HT HC HF à partir du 01/01/2026
Un investissement patrimonial stratégique dans ce quartier très recherché.
Rentabilité Acte en Main de 6,82 %.
Proximité lignes de Tram et de bus. Situé à 10 min à pied de la Gare SNCF. 6 parking publics à moins de 10 minutes à pied.
Nombreux services et commerces à proximité.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 0165-23-23353

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Prix/m²
RDC	Local commercial	184	2 986

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 184 m²
État du bien : Rénové
Vitrine

Parking

Ce bien est en copropriété
Exposition des bureaux : Sud
Câblage informatique
Catégorie de câblage : RJ45
Internet ADSL
Locaux fibrés
Fenêtres : Aluminium Double vitrage
Vitrines
Proximité ligne(s) de Tram
Proximité ligne(s) de bus
Proximité Gare SNCF
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 1990
Revêtements des sols : Lino - Moquette
Revêtements des murs : Peinture
Type de plafonds : Dalles faux plafond
Etat : Locaux rénovés

Emplacement

Nantes 44000

Quartier : Cité des congrès

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Superette / Supermarché

20 Restaurants

2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLOT ENTREPRISE 44

5 rue Jacques Brel Immeuble LES REFLETS Bat A

44819 SAINT HERBLAIN Cedex

BLOT ENTREPRISE, spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur Nantes et sa région : investissement, achat, location de bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts, plateformes logistiques, terrains, immeubles clés en mains.
Notre équipe est présente pour vous accompagner et vous conseiller.
Que vous soyez une PME ou un grand groupe, un industriel, un artisan, un commerçant, un promoteur, un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités, nous sommes à votre écoute.
Forts de notre expérience et notre professionnalisme, nous mettons tout en œuvre pour construire ensemble votre stratégie immobilière et vous apporter une réponse adaptée à vos besoins actuels et futurs.
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