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Location Local d'activités 378 m²25 rue DES USINES, 31150 Fenouillet

3 309 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 402 € HT/an
Taxe foncière : 2 646 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Activités avec bureaux A LOUER

L'Agence VALTEOS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves disposant d'une belle visibilité commerciale sur un axe stratégique au Nord de Toulouse. L'ensemble propose des cellules d'une surface moyenne de 378 m² avec environ 300m² de surface d'activité au sol et 78 m² de bureaux aménagés (non cloisonnés) en R+1. Terrasse pour chaque lot et espace détente extérieur avec tables et terrain de pétanque
Loyer annuel : 39.708 Euros /an (105 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.402 Euros /an (9 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_001019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BAT C- LOT 2RDCActivité / stockage300 m²-
BAT C- LOT 2R+1Bureaux78 m²-
BAT C- LOT 2Activité et bureaux378 m²39.708 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un bâtiment neuf
- Portail électrique
- ACTIVITE
- Porte sectionnelle 3m50 x3m50
- Hauteur sous plafond max: 7m
- Résistance de la dalle: 3T/m²
- BUREAUX
- Charge au sol mezzanine: 350kg/m²
- Goulottes périphériques
- Bureaux aménagésclim réversible
- Terrasse privative de 5 m²
- Espace extérieur détente/ convivialité
- Panneaux photovoltaïques

Emplacement

25 rue DES USINESFenouillet 31150
Bus: ligne L10 arrêt C.C Fenouillet à 900m

Transports en commun

Lacourtensourt

4267 m (soit 57 min à pied)

111

Saint-Jory

4699 m (soit 63 min à pied)

111

Meett

4709 m (soit 63 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Aéroconstellation

4955 m (soit 66 min à pied)

Tramway1

Beauzelle - Aeroscopia

4970 m (soit 66 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(92 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

Haute-Garonne - Location Local d'activités

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