Location Bureaux 12 421 m²93000 Bobigny

279 473 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 720 418 € HT/an
Taxe foncière : 248 420 €/an

Advenis-IRRIGO-Bobigny-Bureaux à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble neuf certifié HQE et BREEAM d'une superficie totale de 12478 m² , des surfaces à usage de bureau divisibles dès 400 m² (balcons , terrasses).L'immeuble est situé au pied de la ligne 5 et à 5 km de Paris.
Restaurant inter-entreprise sur site, cafétéria, hôtesse d'accueil...
140 places de stationnements disponibles, local vélo (400 places).
Prestations :
Restaurant Inter-Entreprises
Immeuble serviciel neuf
Certifications HQE Excellent & BREEAM Excellent
Label E+/C-
ERP possible selon les niveaux
Gestion technique centralisée
Contrôle d'accès par badge
Jardins et terrasses (2 800 m²)
Salle de fitness
Cafétéria
Ascenseurs
Monte-charge
Climatisation
Ventilo-convecteurs
R.I.E. de 750 couverts par jour
Aménagement flexible : bureaux cloisonnés ou espaces ouverts
Chaque étage est divisible en 2 lots
Trame de façade : 1.35 m
HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
Profondeur plateau : 19 à 21 m²
Capacitaire : 1 319 personnes
Faux planchers : 12 cm de plénum libre
Local vélo
Places motos
Référence : BL-Q18025L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Restaurant Inter-Entreprises
Immeuble serviciel neuf
Certifications HQE Excellent & BREEAM Excellent
Label E+/C-
ERP possible selon les niveaux
Gestion technique centralisée
Contrôle d'accès par badge
Jardins et terrasses (2 800 m²)
Salle de fitness
Cafétéria
Ascenseurs
Monte-charge
Climatisation
Ventilo-convecteurs
R.I.E. de 750 couverts par jour
Aménagement flexible : bureaux cloisonnés ou espaces ouverts
Chaque étage est divisible en 2 lots
Trame de façade : 1.35 m
HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC
Profondeur plateau : 19 à 21 m²
Capacitaire : 1 319 personnes
Faux planchers : 12 cm de plénum libre
Local vélo
Places motos

Emplacement

Bobigny 93000
A 5 kilomètres de Paris
A3 sortie "Porte de Pantin"
A86 sortie "Drancy - Bobigny"
RN3
Tramway ligne T1 station "Pont de Bondy"
Mo ligne 5 station "Bobigny-Pantin (Raymond Queneau)"
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SABRINA BRANJONNEAU

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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