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  5. Bordeaux centre - local professionnel de 110m2 en r+1

Location Bureaux 110 m²1 Rue Emile Duployé, 33000 Bordeaux

2 500 € HT-HC/mois
273 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 000 € HT
Dépôt de garantie : 5 000 € HT
Charges locatives : 1 080 € HT/an

BORDEAUX CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL DE 110M2 EN R+1

Idéalement situé - Rue Émile Duployé - Rdc Immeuble pierre
Proche quai et tram.(Place de la Bourse 250m, Cours Alsace Lorraine 450m)
Entrée/ accueil de 20m2, salle principale de 47m2, un sanitaire, une remise et en mezzanine une seconde salle de 33 m2
Équipements installés : Accès PMR - Sécurité incendie - connexion fibre installée - pré installation enseigne - sanitaire avec VMC - vitrine vue sur les quais - double vitrage
Libre de suite
Loyer HC : 2500€ net
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Honoraire agence : 5000€ HT
Type de contrat : Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2500ED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1948
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Proche quai et tram.(Place de la Bourse 250m, Cours Alsace Lorraine 450m)

Entrée/ accueil de 20m2, salle principale de 47m2, un sanitaire, une remise et en mezzanine une seconde salle de 33 m2

Équipements installés : Accès PMR - Sécurité incendie - connexion fibre installée - pré installation enseigne - sanitaire avec VMC - vitrine vue sur les quais - double vitrage

Emplacement

1 Rue Emile DuployéBordeaux 33000

Transports en commun

Place de la Bourse

135 m (soit 2 min à pied)

TramwayCD

Place du Palais

272 m (soit 4 min à pied)

TramwayA

Sainte-Catherine

409 m (soit 5 min à pied)

TramwayA

Grand Théâtre

473 m (soit 6 min à pied)

TramwayB

Porte de Bourgogne

477 m (soit 6 min à pied)

TramwayACD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
121 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGENCE BLANC MIQUEL

1 BIS PLACE MARIE BRIZARD
33000 BORDEAUX
Vous êtes propriétaire, ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur Bordeaux et sa région, vous êtes à la recherche d'un cabinet immobilier expert en gestion et administration immobilière, BLANC MIQUEL IMMOBILIER acteur reconnu depuis 1972 sur Bordeaux vous propose un ensemble de services personnalisés adaptés à vos besoins.
Faire appel à un administrateur de biens pour votre projet de gestion immobilière pour tous types de biens (appartements, maisons, immeubles, locaux commerciaux) est un acte de gestion qui assure sécurité et pérennisation patrimoniale. C’est le cœur de notre mission.
Notre agence est présente sur Bordeaux hyper-centre.
Bordeaux Intra-Boulevards : Chartrons, Saint-Michel, Gambetta, Croix Blanche, Saint- Seurin, Saint-Bruno, Saint-Augustin etc.
Bordeaux Métropole: Bordeaux Caudéran, le Bouscat, Bruges, Eysines, Blanquefort, Gradignan, Pessac, Talence, Bègles, Bordeaux environs (Rive Droite)
UN CABINET, DES MOYENS, DES VALEURS
Depuis 1972, le Cabinet Miquel aujourd’hui BLANC MIQUEL IMMOBILIER administrateur de biens reconnu sur BORDEAUX et BORDEAUX METROPOLE assure l’ensemble des missions de gestion immobilière avec le souci premier de l’écoute de ses clients.
ADMINISTRATEUR DE BIENS
BLANC MIQUEL IMMOBILIER a construit sa réputation sur l’excellence de ses services et la sérénité de ses clients.
Notre mission, dans le respect du cahier des charges convenu, est d’assurer aux propriétaires bailleurs, la préservation et l’entretien de leur patrimoine immobilier. Conscient de ces enjeux, chacun de nos collaborateurs entretient une relation professionnelle privilégiée, garant d’une gestion claire et efficace.
Vous disposez d’un espace propriétaire sur le site internet de l’agence.
ORGANISATION TRANSVERSALE DE NOS ÉQUIPES
Nos équipes fonctionnent en interface permanente afin d’assurer une gestion optimisée des biens qui nous sont confiés.
Nos actions se décomposent sur trois niveaux: gestion comptable, valorisation patrimoniale, optimisation patrimoniale.

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