Location Commerce 78 m²75013 Paris

A LOUER QUARTIER VAL DE GRACE - PARIS 13EME - Proche du 5ème arrondissement, dans un environnement composé d'une clientèle diversifiée de résidents, étudiants, de bureaux et des hopitaux environnant - un restaurant disposant d'une remarquable visibilité grâce à un linéaire de vitrine de plus de 8 mètres. Les locaux, d'une surface totale d'environ 78,21m², sont composés, au RDC, une surface de 58,21m² composée d'une grande salle, d'une seconde salle, de sanitaires et d'une cuisine. Au SSOL, accessible par un échelle de meunier, une cave à usage de stockage d'environ 20m². Locaux disposant de deux conduits de ventilation: un conduit de cheminé intérieur et un conduit de ventilation extérieur, sont idéals pour de la restauration mais pourraient aussi convenir à tous types d'activités. Loyer: 2600Euros /mois HT HC réduit à 2.000Euros/mois HT HC la 1ere année, 2.300Euros/mois HT HC la 2ème année. Provision pour charges: 116,67Euros mensuel. Taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires d'agences: 10% HT de la première triennale à la charge du preneur. Prévoir: frais de rédaction de bail.