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Location Bureaux 235 m² à 511 m²33800 Bordeaux

À partir de
4 505 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 528 € HT/an
Taxe foncière : 7 665 €/an

BUREAUX A LOUER

Immeuble labelisé HQE - normes RT 2012
Façade isolée par l'extérieur, et revêtement métallique,
Interphonie
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Le plateau est livré aménagé et cloisonné :
Cloisons vitrées toute hauteur
Sol Moquette
Faux plafond acoustique
Plancher technique
Câblage courant fort et faible
Menuiseries aluminium double vitrage, trame de 1.35 m,
Hauteur libre de 2.70 m
Largeur des plateaux : 18 m
Climatisation/ventilation convecteurs 4 tubes intégrés en faux-plafond
Production de chaud raccordé au réseau de chauffage urbain
Cuisine aménagée
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_7493
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAUSurfaceMontant de loyer annuelMontant des charges annuelMontant de la taxe foncière annuel
R+5276 m²63 480 € HT/HC13 248 € HT4 140 € HT
R+5235 m²54 050 € HT/HC11 280 € HT3 525 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Bordeaux 33800
Tramway ligne C station ' Belcier' à 2 min
Nouvelle gare LGV à 4 min, et Gare Saint-Jean à 6 min
Bus ligne 11 station 'Terres de Borde' à 2 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 rue Vauban
33000 BORDEAUX
CUSHMAN & WAKEFIELD est un des leaders mondiaux du Conseil en Immobilier d’Entreprise.
Implantée à Bordeaux, notre agence intervient aux côtés de tous les acteurs du marché de l'immobilier d'entreprise : utilisateurs, propriétaires, promoteurs, collectivités locales, investisseurs, sur la Métropole bordelaise ainsi que sur le bassin d'Arcachon.
Nos domaines de compétences :
Bureaux
Entrepôts
Plateformes logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Clé-en-main
Notre équipe vous offre un panel complet de solutions sur mesure, en matière de conseil, de transaction et d'investissement.
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Vous êtes propriétaire d'un bien que vous souhaitez louer, vendre?
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Nos missions :
Location, Vente, Investissement, Conseil

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