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Location Bureaux 178 m² à 1 574 m²31670 Labege

À partir de
2 077 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 42 498 € HT/an
Taxe foncière : 31 480 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 3 plateaux de bureaux à LABEGE au Sud Est de Toulouse.
ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
L'immeuble (aux normes PMR) fait parti d'un ensemble de 11 immeubles harmonieux, dans un environnement paysagé.
Les accès sont sécurisés.
L'accueil se fait dans un hall chaleureux dans lequel se trouve un ascenseur ainsi que les sanitaires et douches.
Le plateau en R+1 dispose de 2 grands open space lumineux, d'une salle de réunion, de 4 bureaux fermés, de phone box, d'une salle repro et un local informatique. Les branchements arrivent par les murs et disposent de nourrices pour l'installation des ilots de bureaux.
Le plateau R+2, en plus de ces larges fenêtres, bénéfice de puits de lumière naturel. Il se compose d'un grand open space, d'une salle serveur de 5 salles de réunion, de phone box ainsi qu'un grand espace de convivialité avec cuisine aménagée.
Le tout est éclairé en pavé LED et équipé d'une climatisation/chauffage avec un système Air/Eau à batterie électrique.
Un large parking est disponible ainsi que des places vélo. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : cf tableau des surfaces Euros
Taxe foncière annuelle : cf tableau des surfaces
Charges annuelles : cf tableau des surfaces
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 71710_1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
Bâtiment 11R+1698 m²97720 €18846 €
Bâtiment 11R+2698 m²97720 €18846 €
Batiment 2R+1176 m²22 000 €6052€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine ouverte
- Douche(s)
- Espace(s) vert(s) paysagé(s)
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Puits de jour
- Sanitaires communs
- Chauffage climatisation AIR/EAU

Emplacement

Labege 31670
Les lignes 79 et 80 relient à la ligne B du métro.
La ligne 109 permet de rejoindre les communes voisines de Castanet-Tolosan et Saint-Orens-de-Gameville.
Gare de Labege Innopôle à 2 km
Gare Matabiau/ Toulouse à 11 km
Aéroport 21 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

Haute-Garonne - Location Bureaux

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